O que é um flipper?

Um flipper descreve um investidor que compra um estoque, muitas vezes em uma oferta pública inicial (IPO), a fim de vendê-lo para um lucro rápido. Um flipper também pode se referir a alguém que compra e vende casas ou propriedades para lucros rápidos, muitas vezes após a reformulação.

lançando, seja em estoques ou imóveis, é altamente especulativo e muitas vezes é desaprovado por reguladores.

Compreendendo os Flippers

Os flippers de ações podem conter um estoque por apenas 24-48 horas, e estão, portanto, expostos a recuperações e desacelerações de curto prazo no mercado. Ao contrário dos investidores de longo prazo, que geralmente ignoram altos e baixos de curto prazo no mercado, esses investidores de curto prazo dependem dessas mudanças repentinas do mercado para fazer seus lucros. Com o IPOs, são investidores institucionais que são mais frequentemente dadas a chance de comprar ações, e muitas vezes se envolvem em lançamento.

Por causa do risco de lançamento de insiders de empresas, o IPOs restringirá os proprietários da empresa e os primeiros investidores de vender suas ações até que um período de bloqueio tenha transpirado, muitas vezes várias semanas ou meses após a data do IPO.

Os flippers de imóveis geralmente compram casas de renome a preços baixos e renová-los para vendê-los em muito preços mais altos. Normalmente, os nadadeiras enfrentam uma série de desafios. Estes incluem problemas com empréstimos, seguros, renovações, inspeções e condições de mercado. Todos estes riscos presentes que podem fazer rentabilidade um desafio a menos que é habilmente gerenciado.

Riscos de imobiliário lançando

Flipping é mais fortemente associado ao imóvel, onde se refere a uma estratégia de Compra propriedades e vendê-los em um curto período de tempo (geralmente menos de um ano) por um lucro. Em imóveis, lançando geralmente cai em um dos dois tipos. O primeiro tipo é onde os investidores imobiliários alvo as propriedades que estão em um mercado de rapidez apreciando e revendem com pouco ou nenhum investimento adicional na propriedade física. Esta é uma peça sobre as condições de mercado, em vez da própria propriedade. O segundo tipo é um virar rápido onde um investidor imobiliário usa seu conhecimento sobre quais compradores querem melhorar as propriedades subvalorizadas com reformas e / ou mudanças cosméticas, conhecidas como um flip de reno.

Fortunes Imóveis, mas parece desovar mais infomerciais do que os resultados replicados facilmente. Lançando em um mercado quente é o mais arriscado dos dois, como mercados quentes pode esfriar inesperadamente. Se as condições de mercado mudarem antes que a propriedade possa ser vendida, o investidor imobiliário é deixado segurando um ativo depreciador. Lançando depois de melhorar uma propriedade subvalorizada é menos dependente do tempo de mercado, mas as condições de mercado ainda podem desempenhar um papel.

No reno Flip, o investidor faz uma infusão de capital adicional no investimento que deve aumentar o valor da propriedade Em mais do que o custo combinado da compra, as renovações, os custos de transporte durante a RENO, e os custos de fechamento. Apesar de lançar soa simples e simples, em princípio, isso requer mais do que uma compreensão casual de imóveis a serem feitos de forma lucrativa.

Vinha e atacado

Dependendo da sua perspectiva, imobiliário também pode abranger o atacado. No atacado, uma pessoa com um olho para o imobiliário subvalorizado (e, portanto, negligível) entra em um contrato para comprar uma propriedade sujeita a um período de inspeção e, em seguida, vende os direitos do contrato para um investidor imobiliário por uma taxa ou porcentagem de imóveis. Este é um relacionamento mais formalizado do que com um cão de aves tradicional, e a propriedade em questão pode ou não ser virada pelo eventual comprador.

Um atacadista não se limita a olhar para as propriedades exclusivamente para fins apenas para fins de lançando. Grossistas também propriedades de renda de escoteiros e apreciação de longo prazo desempenha para investidores imobiliários.